مالیات خانه های خالی | راهنمای ثبت اعتراض سال 1401
مطلب حاضر به بررسی نحوه پرداخت و مراحل ثبت اعتراض به مالیات خانه های خالی سال 1401 بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم میپردازد. فرآیند دو مرحلهای خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان کشور (amlak.mrud.ir) و ثبت اعتراض سیستمی در درگاه ملی خدمات الکترونیک پس از صدور برگ مطالبه به صورت دقیق تشریح شده است.
مالیات خانه های خالی سال 1401؛ نحوه پرداخت و فرآیند ثبت اعتراض
مالیات خانه های خالی برای سال 1401 مشمول ضوابط اجرایی خاصی است که مالکان موظف به رعایت آن هستند. در صورت مواجهه با برگه مالیاتی یا ابهام در درگاه ملی خدمات الکترونیک، شناخت دقیق مسیر قانونی پرداخت یا ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای جلوگیری از جرایم مالیاتی ضرورت دارد.
- مبنای قانونی اخذ این مالیات، ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی مصوب 1399/09/05 است.
- رفع ابهام و ثبت اعتراض اولیه صرفاً از طریق ویرایش اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان کشور امکانپذیر است.
- امکان اعتراض نهایی سیستمی به میزان مالیات پس از صدور برگ مطالبه مالیات فراهم خواهد شد.
- پرداخت مبالغ تعیینشده باید از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی انجام گیرد.
تکالیف قانونی مالکان مشمول مالیات خانه های خالی
بر اساس مقررات موضوعه و اطلاعات واصله در خصوص ابهام مالکان مشمول مالیات خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1399/09/05 برای عملکرد سال 1401، مودیان باید وضعیت املاک خود را تعیین تکلیف کنند. این فرآیند به دو مسیر مشخص تقسیم میشود که شامل پذیرش مالیات یا ثبت اعتراض نسبت به آن است.
در صورتی که مالکان وضعیت ملک خود را به عنوان واحد مسکونی خالی بپذیرند، مکلفند با مراجعه به درگاه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور اقدامات لازم جهت تسویه حساب را انجام دهند. عدم اقدام به موقع در این مرحله میتواند منجر به جریمههای قانونی شود.
مراحل و گامهای ثبت اعتراض به مالیات واحدهای مسکونی خالی
بسیاری از مودیان نسبت به اعلامهای بارگذاری شده در درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی www.my.tax.gov.ir معترض هستند. با توجه به عدم امکان اعتراض مستقیم در این درگاه در مرحله نخست، فرآیند دو مرحلهای زیر برای مالکان معترض پیشبینی شده است:
گام اول: ویرایش اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان کشور
مودیان معترض در اولین قدم باید به سامانه ملی املاک و اسکان کشور (وابسته به وزارت راه و شهرسازی) به آدرس الکترونیکی amlak.mrud.ir مراجعه نمایند. در این سامانه امکان خوداظهاری و اصلاح مشخصات املاک شناسایی شده به عنوان خانه خالی فراهم شده است. هرگونه تغییر در وضعیت سکونت ملک باید در این پلتفرم ثبت شود.
گام دوم: ثبت اعتراض سیستمی پس از صدور برگ مطالبه
پس از انجام ویرایش اطلاعات، مودیان باید منتظر صدور برگ مطالبه مالیات باشند. صدور این برگ مالیاتی متعاقباً از طریق پیامک به اطلاع مالکان خواهد رسید. پس از دریافت پیامک، مالکان میتوانند اعتراض رسمی خود به میزان مالیات خانه های خالی تعیینشده را به صورت سیستمی در درگاه ملی خدمات الکترونیک مالیاتی ثبت کنند.
جدول فرآیند رسیدگی به وضعیت مالیات خانه های خالی سال 1401
| وضعیت مودی | اقدام لازم اول | اقدام لازم دوم | سامانه مرجع |
|---|---|---|---|
| پذیرش مالیات | پرداخت مبلغ اعلام شده | دریافت رسید پرداخت | درگاه ملی خدمات مالیاتی |
| اعتراض به وضعیت ملک | ویرایش اطلاعات ملک | ثبت اعتراض پس از برگ مطالبه | سامانه املاک و اسکان / درگاه مالیاتی |
جمعبندی
رفع ابهام و نحوه پرداخت یا اعتراض به مالیات خانه های خالی سال 1401 بر اساس اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم، نیازمند اقدام در دو سامانه وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی است. مالکان مشمول باید جهت اصلاح دادهها ابتدا به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه کرده و سپس در درگاه ملی خدمات مالیاتی اعتراض سیستمی خود را نهایی نمایند.
سوالات متداول
1. آیا امکان ثبت اعتراض مستقیم به مالیات تعیینشده در درگاه مالیاتی وجود دارد؟خیر، مالکان معترض در گام نخست باید اطلاعات ملک خود را در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ویرایش نموده و پس از صدور برگ مطالبه، اعتراض خود را به صورت سیستمی ثبت نمایند.
2. برای اصلاح اطلاعات ملک شناسایی شده به کدام سامانه باید مراجعه کرد؟مودیان باید به سامانه ملی املاک و اسکان کشور متعلق به وزارت راه و شهرسازی به آدرس الکترونیکی amlak.mrud.ir مراجعه کنند.
3. برگ مطالبه مالیات واحدهای مسکونی خالی چگونه به اطلاع مالکان میرسد؟برگ مطالبه مالیات واحدهای مذکور متعاقباً صادر شده و صدور آن از طریق ارسال پیامک به مالکان اطلاعرسانی خواهد شد.
